Wat is een lineaire hypotheek?
Een lineaire hypotheek is een klassieke hypotheekvorm waarbij de bruto lasten bestaan uit de aflossing (het hypotheekbedrag gedeeld door de looptijd) vermeerderd met de rente voor de openstaande hypotheekschuld.
Het maandelijkse af te lossen bedrag blijft de gehele periode hetzelfde.
Voordelen van de lineaire hypotheek:
- Naarmate de tijd verstrijkt, dalen de maandelijkse lasten;
- Minder rente in totaal door op het begin hogere aflossing vergelijken met andere hypotheekvormen;
- Veel vermogensopbouw in relatief korte tijd.
Nadelen van de lineaire hypotheek:
- Weinig inflatievoordeel omdat je in de beginjaren veel aflost, hierdoor profiteert men minder van de waardestijging van het hypotheekbedrag.
- Hogere lasten in de beginperiode waardoor er minder geleend kan worden voor andere leningen.